Com planificar un magatzem amb estructura d'acer de 8.000 m²?

Un magatzem amb estructura d'acer d'aproximadament 8.000 m² es considera un projecte de mitjana escala en la planificació de fàbriques al sud-est asiàtic i Àfrica. S'utilitza habitualment per a la distribució de materials de construcció, l'emmagatzematge de peces d'automòbils, la distribució logística i l'emmagatzematge de productes acabats per a fabricants petits i mitjans. A aquesta escala, el magatzem ha d'equilibrar l'eficiència de l'emmagatzematge i el retorn de la inversió, i diverses variables clau en la fase de planificació afectaran significativament el seu rendiment final.

Disseny d'alçada d'edifici basat en el mètode d'emmagatzematge
L'alçada de l'edifici s'ha de determinar segons el sistema d'emmagatzematge:

• Apilament al terra: l'alçada del ràfec és de 4 a 6 metres
• Prestatgeries mitjanes/lleugeres: alçada lliure de 7–9 metres
• Prestatgeries altes o en voladís: 9 metres o més
• Futur magatzem automatitzat (AS/RS): mínim 12 metres

Cada metre addicional d'alçada augmenta els requisits de resistència de les columnes, resistència al vent i disseny de la fonamentació, cosa que augmenta els costos totals de construcció aproximadament entre un 8% i un 10%.

Selecció de trams i eficiència estructural
Al mercat xinès, la llum més econòmica per a les estructures de pòrtic sol ser d'entre 24 i 30 metres. Les llums superiors a 30 metres solen requerir sistemes de gelosies o gelosies tubulars, que augmenten significativament el consum i el cost de l'acer. La llum també ha de coincidir amb el tipus de mercaderies emmagatzemades: els materials llargs es beneficien de llums més grans, mentre que les mercaderies paletitzades són més adequades per a llums més petits amb columnes intermèdies.

Disseny de càrrega de terra per zones funcionals
La capacitat de càrrega del terra s'ha de dissenyar d'acord amb les necessitats reals d'emmagatzematge:

• Àrea d'emmagatzematge general: 3 tones/m²
• Superfície d'emmagatzematge: 5 tones/m² o més
• Passadissos d'emmagatzematge pesat o carretons elevadors: 8 tones/m² o més

El gruix del terra corresponent sol oscil·lar entre els 150 mm i els 300 mm, amb diferents mètodes de reforç i dissenys de juntes de dilatació. Tot i que la construcció del terra no és el component de cost més important, té un impacte important en la durabilitat a llarg termini i els costos de manteniment.

Investigació Geotècnica i Condicions del Sitio
Un estudi geotècnic és essencial i no s'ha de passar per alt. Les condicions del sòl varien significativament segons les regions i alguns llocs poden requerir un tractament especial de fonamentació. Proporcionar dades precises del lloc abans del disseny pot ajudar a evitar problemes inesperats i costosos de fonamentació més endavant.

Permisos i procés d'aprovació
El procés d'aprovació hauria de funcionar en paral·lel amb la planificació. Des de l'adquisició del terreny, els propietaris haurien de començar a preparar tots els permisos necessaris, inclosa la verificació de l'ús del sòl, el compliment de la planificació, l'avaluació ambiental, l'aprovació de la protecció contra incendis, els permisos de construcció i la inspecció final. Els retards en les aprovacions poden afectar els terminis del projecte fins i tot després que la construcció s'hagi completat.

Triar el proveïdor de serveis adequat
Per a un magatzem de 8.000 m², es recomana treballar amb una empresa que ofereixi serveis integrats, incloent-hi la planificació, el disseny, la fabricació, la construcció i el manteniment. Junnan Steel Structure té una àmplia experiència en la indústria, amb un equip de disseny professional i una força de treball de construcció a gran escala, així com una experiència reeixida en projectes al sud-est asiàtic i a l'Àfrica.

Conclusió
Un magatzem amb estructura d'acer de 8.000 m² és un actiu a llarg termini que s'espera que serveixi a les operacions durant 15-20 anys. Cada decisió presa durant la fase de planificació, cada setmana invertida i cada comparació de disseny, donarà els seus fruits en termes d'eficiència i estalvi de costos durant el cicle de vida de l'edifici. Amb una planificació exhaustiva en les primeres etapes, la construcció i el funcionament poden avançar sense problemes, cosa que permet que el magatzem es posi en funcionament més ràpidament i permet als propietaris obtenir un retorn de la inversió més ràpid.