Как да планираме склад от стоманени конструкции с площ от 8000 м²?

Склад от стоманена конструкция с площ от приблизително 8000 м² се счита за средномащабен проект при планирането на фабрики в Югоизточна Азия и Африка. Той обикновено се използва за дистрибуция на строителни материали, съхранение на авточасти, логистична дистрибуция и съхранение на готова продукция за малки до средни производители. В този мащаб складът трябва да балансира ефективността на съхранение и възвръщаемостта на инвестициите, а няколко ключови променливи на етапа на планиране ще повлияят значително на крайното му представяне.

Проектиране на височината на сградата въз основа на метода на съхранение
Височината на сградата трябва да се определи според системата за съхранение:

• Подреждане на пода: височина на стрехата от 4–6 метра е достатъчна
• Средни/леки стелажи: светла височина 7–9 метра
• Високи стелажи или конзолни стелажи: 9 метра или повече
• Бъдещ автоматизиран склад (AS/RS): минимум 12 метра

Всеки допълнителен метър височина увеличава изискванията за якост на колоните, устойчивост на вятър и проектиране на основите, което повишава общите строителни разходи с приблизително 8%–10%.

Избор на разстояние и структурна ефективност
На китайския пазар най-икономичният отвор за портални рамкови конструкции обикновено е между 24 и 30 метра. Разстоянията над 30 метра обикновено изискват фермени или тръбни фермени системи, което значително увеличава разхода на стомана и разходите. Разстоянието трябва да съответства и на вида на съхраняваните стоки – дългите материали се възползват от по-големи разстояния, докато палетизираните стоки са по-подходящи за по-малки разстояния с междинни колони.

Проектиране на натоварването на пода по функционални зони
Товароносимостта на пода трябва да бъде проектирана според действителните изисквания за съхранение:

• Обща складова площ: 3 тона/м²
• Площ за складиране: 5 тона/м² или повече
• Тежки складови или мотокари: 8 тона/м² или повече

Съответната дебелина на пода обикновено варира от 150 мм до 300 мм, с различни методи на армиране и дизайн на разширителни фуги. Въпреки че изграждането на пода не е най-големият разходен компонент, то има голямо влияние върху дългосрочната издръжливост и разходите за поддръжка.

Геотехническо проучване и условия на обекта
Геотехническото проучване е от съществено значение и не бива да се пренебрегва. Почвените условия варират значително в различните региони и някои обекти може да изискват специална обработка на основите. Предоставянето на точни данни за обекта преди проектирането може да помогне за избягване на неочаквани и скъпоструващи проблеми с основите по-късно.

Процес на разрешителни и одобрение
Процесът на одобрение трябва да протича успоредно с планирането. От момента на придобиване на земя, собствениците трябва да започнат да подготвят всички необходими разрешителни, включително проверка на земеползването, съответствие с планирането, екологична оценка, одобрение за противопожарна защита, строителни разрешителни и окончателна инспекция. Забавянията в одобренията могат да повлияят на сроковете на проекта дори след завършване на строителството.

Избор на правилния доставчик на услуги
За склад от 8000 м² се препоръчва да се работи с компания, която предлага интегрирани услуги, включително планиране, проектиране, производство, строителство и поддръжка. Junnan Steel Structure има богат опит в индустрията, с професионален проектантски екип и мащабна строителна работна сила, както и успешен опит в проекти в Югоизточна Азия и Африка.

Заключение
Склад от стоманена конструкция с площ от 8000 м² е дългосрочен актив, за който се очаква да обслужва дейността си в продължение на 15–20 години. Всяко решение, взето по време на етапа на планиране – всяка инвестирана седмица и всяко сравнение на дизайна – ще се отплати по отношение на ефективност и икономии на разходи през целия жизнен цикъл на сградата. С цялостно планиране в ранен етап, строителството и експлоатацията могат да протичат гладко, което позволява склада да бъде въведен в експлоатация по-бързо и дава възможност на собствениците да постигнат по-бърза възвръщаемост на инвестицията.